洛阳一居民楼墙皮老化脱落　导致车辆毁容谁该担责？

核心提示：洛阳一小区居民楼墙皮老化脱落，多枚石块砸中一辆车的挡风玻璃。车主称如果他再早出来几分钟，石块很有可能砸在他的头上，让他后怕不已。

4月29日下午，洛阳市民周先生拨打本报热线电话(18837996211)称，当日中午12时许，洛阳市丽新路珠江新村社区内，他的一辆黑色轿车挡风玻璃，被从天而降的多枚石块砸中，挡风玻璃被石块凿穿，据车主周先生介绍，如果他再早出来几分钟，石块很有可能砸在他的头上，让他后怕不已。

【现场】墙皮脱落，多枚石块砸中轿车

当日下午2时许，大河报记者来到事发现场看到，周先生的黑色轿车正停放在珠江新村社区内宽约5米的路旁，轿车的挡风玻璃被一块长约15厘米、宽约5厘米、厚度3厘米的混凝土石块凿穿，石块仍插在挡风玻璃内，而挡风玻璃损坏严重，沿凿穿的洞口向外侧扩张呈“蛛网状”。

轿车的引擎盖上也有一块长宽约25厘米、厚度约3厘米的混凝土石块，在车顶部位能看到一些大小不等的砖块碎屑，车身有不同程度的损伤。

记者注意到，周先生的轿车车头朝南，轿车的西侧紧邻着一栋五层楼房，而掉落的石块来自该楼房五楼阳台外侧脱落的墙体表层，楼下经常有居民经过，且停放有多辆轿车。

据附近居民介绍，掉落石块的楼房是春光社区2号楼，该社区共有五栋楼，而该社区建成已超三十年时间。

不少珠江新村社区的居民反映，由于春光社区居民楼紧邻珠江新村社区，经常发生墙皮脱落，砸中楼下轿车的事情，“至少已经发生过8起，但之前车辆受损的情况比较轻，车主也懒得追究责任”。

周先生说，当日中午12时许，他外出办事发现自己的爱车被砸坏，车辆维修费用在四五千元，“我到春光社区2号楼的楼上，逐户询问，租户和业主们都认为不是家中往外丢弃物品，而是墙体脱落，让我找物业公司”。

随后，周先生又试图寻找春光社区的物业公司，“我们发现该社区并没有物业公司，都是珠江路街道办事处负责管理”。

【进展】办事处已修墙并表示不会推卸责任

4月29日下午3时许，大河报记者跟随周先生来到珠江路街道办事处，该办事处的负责人接到了周先生的情况反映，表示会安排工作人员前往现场查看。

下午4时许，一名春光社区当日值班的工作人员来到了现场，询问和查看了周先生车辆受损的情况，并让周先生写下了一份情况说明。

工作人员表示会向上级部门反映，“我们也需要核实，到底是不是因为墙皮脱落造成车辆损伤”。同时，该工作人员还和大河报记者约定，将于5月2日对此事进行答复。

5月2日，大河报记者接到了珠江路街道办事处工作人员的答复，工作人员说，他们当日下午就组织工作人员修墙以清除隐患。

关于受损车辆赔偿问题，工作人员说：“先让双方的律师谈，谈了之后，如果是我们的责任，我们啥也不说，(赔偿)给他就行了。”

周先生表示，如果双方谈不拢，他会将春光社区2号楼全体业主以及珠江路街道办事处起诉至当地法院，依靠法律手段维护自己的权益。

【律师】三方都有责任，可共同列为被告

河南洛太律师事务所律师杜鹏认为，受到侵害的车主应该弄清楚几个问题，第一，该房屋是否还在质保期内?

杜鹏解释，我国《侵权责任法》中明确规定，房子是开发商修建的，如果墙皮脱落，房屋质量不合格，造成他人人身、财产损失，应当追究开发商的责任。

第二，房屋的管理方，如办事处、社区、物业公司等也有责任。居民们曾反映，墙皮脱落砸中车辆的事情经常发生，作为管理方没有发现隐患，应当承担责任。

第三，该社区的业主有责任。如果房屋过了质保期，业主作为房屋的共同所有人，都有权利、义务赔偿车主损失，“业主是受益人，房屋是你们共有的，至少这栋楼的业主应承担赔偿责任。所有的房屋都要交纳维修基金，房屋损坏了，业主为何不要求牵头维修，任由损害发生呢”?

杜鹏说,根据《侵权责任法》，三方主体都应列为被告，有责任进行赔偿。（记者 焦勐 文图）